Oportunidade Comercial em Eixo de Grande Fluxo – Ideal para Clínicas, Escritórios ou Showrooms Localizado em rua de alta visibilidade e fluxo intenso (continuação de avenida), este imóvel é o ativo perfeito para quem busca um ponto comercial estratégico com facilidade de manobra e estacionamento. A Casa Principal (115m²): Estrutura sólida com salas amplas e pé-direito que favorece o retrofit. Fachada limpa (sem alpendre), o que facilita a instalação de vitrines, painéis de ACM e identificação visual imponente. Potencial de Estacionamento: A configuração do lote permite a demolição estratégica da edícula para a criação de um amplo pátio de estacionamento privativo — o diferencial mais disputado para comércios na região central. A Edícula (120m²): Espaço generoso que pode servir como depósito, área de logística ou ser removido para maximizar a área de pátio.