Natureza e Estrutura Completa: Chácara de 40.000m² a 4km de Uberaba! Conquiste o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a conveniência da cidade. Situada a apenas 4 km do perímetro urbano, na cobiçada região da Fazenda Escola (IFTM), esta belíssima chácara arborizada oferece uma área de 40.000 m² com infraestrutura pronta e estruturada para moradia, lazer ou pequenas atividades rurais. Benfeitorias e Estrutura: Casa Sede Aconchegante: Composta por sala de estar, cozinha prática, 02 quartos espaçosos, banheiro social, varanda agradável ao redor e mais 01 cômodo versátil (com possibilidade de reversão para suíte); Recursos Essenciais: Imóvel já conta com água e energia elétrica totalmente instaladas e em pleno funcionamento; Estrutura Externa e Manejo: Possui curral montado, amplo jardim gramado, quintal reservado para pomar e vasta área verde arborizada. Espaço ideal para quem deseja criar animais, cultivar frutas, receber a família aos finais de semana ou morar com qualidade de vida sem se afastar de Uberaba. Uma propriedade pronta e com excelente localização. Agende sua visita! Dica de Corretora: Venda a Praticidade da Infraestrutura: Lembre ao cliente que ter água e energia já instaladas poupa meses de burocracia na CEMIG e custos com perfuração de poço artesiano. O Cômodo Reversível: No atendimento, mostre como é fácil transformar esse terceiro cômodo em uma suíte privativa ou em um home office/escritório do campo com pouquíssima obra. Toque Veterinário: Com 40.000 m², curral pronto, pomar e árvores de sombra, esta chácara é um sonho para amantes dos animais. Há espaço de sobra para criação de aves, bovinos, cavalos, além de ser o ambiente perfeito para cães correrem soltos em contato direto com a natureza.