Terreno de 425m² com Edificação de 102m² no Amoroso Costa – Amplo Recuo e Potencial de Projeto
Para quem busca espaço, excelente localização e versatilidade, este terreno na Avenida Doutor Milton Campos oferece uma configuração rara no mercado atual. O grande diferencial está na generosa distribuição do lote, permitindo diferentes visões de investimento.
• A Edificação Existente: O imóvel conta com uma casa térrea antiga de 102,00 m² de área construída, distribuída em uma ala íntima com 3 dormitórios, sala de TV, sala de jantar independente, cozinha e banheiro social.
• Recuo Frontal Extraordinário: Um dos pontos mais fortes deste imóvel é o seu espetacular recuo frontal de 39 metros. Essa característica proporciona total privacidade em relação à avenida, além de abrir espaço para um magnífico projeto de paisagismo, garagens cobertas ou ampliação da área social.
• Oportunidade de Customização (Reforma ou Reconstrução): Por se tratar de uma construção de época que compartilha estruturas nas divisas, a edificação necessita de uma intervenção técnica/reforma global de revitalização para sanar desgastes naturais do tempo e umidade.
• Foco no Terreno e Potencial: O grande valor deste ativo está na sua área de terra e localização estratégica. Uma tela em branco perfeita para o desenvolvimento de um projeto residencial moderno, seguro e totalmente adequado às normas técnicas vigentes.
• Vantagem Econômica: O valor pedido pelo imóvel já reflete essa realidade, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja limpar o lote e edificar uma casa moderna, com fundações independentes, excelente recuo e total segurança jurídica e estrutural.