Oportunidade Única de Múltiplo Aproveitamento no Bairro Abadia
Excelente área urbana corporativa e residencial com área total de 4.696,60〖" m" 〗^2, destacando-se por sua configuração geográfica estratégica com duas frentes de acesso para vias distintas, o que garante máxima fluidez de tráfego, fácil acesso a veículos pesados/serviços e facilidade para criação de fluxos independentes de pedestres e veículos.

Frente Principal: Extensíssima testada de 63,04" m" , garantindo altíssima visibilidade comercial, fachada de impacto e facilidade de acostamento/estacionamento.
Frente Secundária: Testada de 24,12" m" , perfeita para portaria de serviço, acesso de moradores ou logística de carga/descarga.
Geometria: Terreno plano, amplo, com divisas bem delimitadas e recuos estratégicos que favorecem aproveitamento arquitetônico inteligente.
Potencial Construtivo & Possibilidades de Empreendimento

Dada a localização tradicional no Bairro Abadia e a dinâmica de uso do solo urbano da região, este imóvel é uma excelente plataforma para diversos segmentos imobiliários e comerciais:
1. Empreendimento Residencial Multifamiliar (Smart Living / Studios)
2. Complexo Comercial ou Centro de Serviços / Saúde
3. Condomínio de Casas Fechado ou Vilas Charmosas
4. Hub Logístico Urbano / Estacionamento / Distribuição